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【本钱入门】结算阶段若何斗智斗勇多拿钱!
广联达老王    2017-03-10
 俗语说,钱是算出来的。如今实际情况是,施工单位名义上看重结算,实际上忽视结算,特别是忽视结算编制人员的感化。

  施工单位如今的一个误区就是寄欲望弄好与业主下层引导关系。现实上,随着投资主体多元化,特别长短当局财务投资项目标增多,业主方对项目标落成结算任务愈来愈看重,项目审价的内审和外审也逐步增多。

  这里从业主的角度结合结算过程当中碰到的成绩,给施工方造价人员几点建议。

1聚集整顿与结算相干的材料

      这既是基本任务,也是编制结算轻易忽视的成绩。结算最好分两大年夜部分:落成图部分和现场签证部分。关于签证部分的结算,必定要有根据。

2工程量的计算

       工程量的计算是全部结算编制占比重相昔时夜的任务,必须过细精确。工程量的计算,不管是土建、装置照样装修,都要有必定的逻辑性和层次性。不管是成心的多算照样少算,本身都要清楚,做到心中稀有;不然,本身就掉落进本身挖的圈套里。

  随着工程量计算软件的成熟与普及,施工方的造价人员必须及时进修,做到与时俱进。软件是一个对象,只要控制,才能根据本身的须要停止技巧性的调剂。技高胆小年夜;不然,技巧大智大勇。

3不克不及忽视现场实际情况  

      关于过后审价来讲,落成图是审核的根据。然则,施工单位作为落成图的编制单位,包管落成图与施工实际符合,是施工单位的法定义务。假设产生落成图与现场实际不符,对方有权作出倒霉于施工单位的解释。

4不要犯低级缺点 

      这是很多施工单位造价人员常犯的缺点,一会儿就被核上去很多,对方不要费若干颗子弹,其实可惜。

5应保持准绳

       今朝,很多造价人员根据引导的请求,诬捏工程造价。作为一名专业人员,必须清楚算出落成项目标真实造价。假设根据他人的请求来诬捏,没有专业精力与才能,其实就是一名江湖骗子,不会有人尊敬你。

6为对方推敲

       在对账过程当中,由于不合的懂得及所代表的好处主体,在朝与不合是正常的。尽可能不要进击他人,特别是人身进击。主动为他人推敲,尊敬他人,既是一种任务立场,也是一种人品。

7不要与对方交同伙

  由于所代表好处主体不一样,好处抵触是必定的。一个项目标结算过程,就是斗智斗勇的过程,是一场技巧与耐烦的较劲。

8不要太迷信关系

       关于非当局财务投资项目,投资方都是异常理性和实际的。关系关于造价的影响是很小的,也不是详细担任结算的造价人员所掌控的。

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